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问题:

[单选] 下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法,错误的是(  )。

A . 在未实现抵押登记前,普遍采取抵押加阶段性保证的方式
B . 在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以抵押担保为主
C . 在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
D . 在一手房贷款中,在办妥房屋抵押登记前,一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任

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  参考解析


试题解析: 在一手房贷款中,在办妥房屋抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后,根据合同约定,抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

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