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题目类型:[多选]
除B、C、D、E四个选项外,申请个人商用房贷款还须具备如下条件:①申请数额、期限和币种合理;②申请贷款购买或租赁的商用房,一般要求位于大中城市中心区和次中心区,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑;③与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议;④必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款;⑤提供经贷款银行认可的有效担保;⑥当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任;⑦贷款银行规定的其他条件。