[单选] 在存量房卖方代理业务流程中，（）是成功获得房源委托的关键一步。

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• [多选] 针对房屋买卖业务的物业交验，房地产经纪人应注意（）。
• [多选] 房地产经纪人促成业务成交应注意的因素包括（）。A.房屋产权状况